Model społecznego, oddolnego budownictwa mieszkaniowego not-for-profit odpowiada na niedobór dostępnych cenowo mieszkań. Ograniczenie możliwości prywatyzacji lub rynkowego obrotu lokalami przeciwdziała spekulacji i finansjalizacji sektora mieszkaniowego.  Co ważne, poza zaspokojeniem potrzeb mieszkaniowych, tego typu projekty tworzą miejsca aktywności lokalnej i pełnią funkcje miastotwórcze. Cechują się również innowacyjnością rozwiązań architektonicznych oraz przestrzeganiem zasad zrównoważonego rozwoju. Są doskonałym narzędziem rewitalizacji, jednocześnie zapobiegając procesom gentryfikacyjnym. Ponadto istotną wartością takich projektów jest samoorganizacja mieszkańców, ich partycypacja w realizacji inwestycji i zarządzaniu zrealizowanym obiektem. Sprzyja to powstawaniu silnych, różnorodnych, wielopokoleniowych wspólnot sąsiedzkich.

Stowarzyszenie Mieszkaniowe WSPÓŁ stworzyło propozycję modelu współpracy z samorządami i wsparcia ich w korzystaniu z tego rozwiązania w prowadzeniu polityki mieszkaniowej, rozbudowie miejskiej infrastruktury społecznej, wzmacniania lokalnej społeczności, czy przeprowadzaniu procesów rewitalizacyjnych.

Zachęcamy wszystkich przedstawicieli samorządów lokalnych do kontaktu i współpracy z naszym Stowarzyszeniem.

Dlaczego oddolne, społeczne budownictwo mieszkaniowe jest rozwiązaniem, które sprzyja rozwojowi zarówno małych gmin, jak i dużych miast?

Korzyści dla Samorządu:

• rewitalizacja niszczejących budynków z zasobów komunalnych;
• podniesienie jakości przestrzeni urbanistycznej;
• pozyskanie nowych przestrzeni społecznych – dedykowanych opiece lub kulturze (np. przedszkole, klub seniora, kawiarnia międzypokoleniowa);
• możliwe przeznaczenie części lokali w nowej inwestycji na mieszkania komunalne, socjalne, mieszkania treningowe lub wspomagane;
• wzmocnienie lokalnych więzi społecznych oraz integracja sąsiedzka;
• trwała kontrola nad dostępnością czynszową mieszkań (w ramach zobowiązań prawnych lub współzarządzania).

Jak wyglądałaby współpraca przy takim projekcie?

Udział Samorządu

• udostępnienie nieruchomości komunalnej w złym stanie technicznym, zabytkowej, albo częściowo zamieszkanej przez lokatorów, którzy mogliby zostać włączeni do projektu;
• udostępnienie gruntu pod inwestycję (wiele możliwych modeli współpracy).

Udział Stowarzyszenia

• zapewnienie finansowania poprzez partycypację mieszkańców oraz kredyty preferencyjne (krajowe, unijne lub zagraniczne);
• odpowiedzialność za przeprowadzenie inwestycji;
• udział przyszłych lokatorów w tworzeniu inwestycji;
• zarządzanie budynkiem;
• integracja społeczności sąsiedzkiej i zarządzanie przestrzeniami społecznymi (klubem seniora, kawiarnią międzypokoleniową itp.);
• realizacja projektu o wysokich standardach ekologicznych (retencja, energooszczędność, budownictwo zdekarbonizowane) i architektonicznych